鄭州市近日對利用農(nóng)村集體土地建商品房亮出紅燈，要求在建的立即停建，不聽勸阻、繼續(xù)進行違法建設(shè)的，政府部門將依法從嚴查處。
近兩年來，鄭州市的一些城中村及城市周邊村莊利用集體土地，借城中村改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)的行為屢禁不止，嚴重擾亂了土地市場秩序。鄭州市政府為此決定，對此類違法行為進行集中處理。
鄭州市政府日前發(fā)布的《關(guān)于依法處理利用集體土地從事違法建設(shè)的通告》要求，全市各類利用集體土地從事違法建設(shè)行為的單位及個人立即停止違法用地行為，并限期自行向各區(qū)人民政府及國土資源部門報告并接受處理。對于不聽勸阻、繼續(xù)違法建設(shè)行為的，市人民政府及有關(guān)部門將依法從嚴查處。
鄭州市房管局負責人介紹，當?shù)亟ㄔ谵r(nóng)村集體土地上的商品性住宅，一般由開發(fā)商與村委會合作或由村委會自行開發(fā)建設(shè)出售，這類被稱為“小產(chǎn)權(quán)”的房屋，因其土地性質(zhì)不能獲得國家建設(shè)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，也不能上市交易。但實際上，這兩年“小產(chǎn)權(quán)房”因不存在土地出讓金，也不用交納各種稅費，所以售價很低，吸引了不少市民爭相購買。
有關(guān)人士強調(diào)，目前有些村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的所謂房屋“小產(chǎn)權(quán)”“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”均不符合法律規(guī)定，不受法律保護，購買后產(chǎn)生的后果要自行承擔。購房者不要去買或租賃這些規(guī)劃、土地、建設(shè)及房管等手續(xù)不全的房產(chǎn)及其建筑物；發(fā)現(xiàn)此類違法建設(shè)行為，還可向各區(qū)政府及國土資源部門舉報。 |
